こんなお悩みありませんか？
- 長期ローンの返済が苦しく、自宅を売却したいけれど引越しで子供の学校区が変わるのは困る。
- 老後の資金のために自宅を売却したいけれど、住み慣れた自宅を引っ越すのは嫌だ...
- リバースモーゲージは条件に合わずに、必要資金まで借りられない...
など...
この様な方におすすめの「売却後も自宅に住み続けられるサービス」
不動産ギャラリーのリースバック サービス
リースバックとは？
リースバックとは、お客様が所有されているお家を、前もって使用する期間を取り決めて弊社が買い取りし、売却後は賃貸として今までと同様にそのままお住み頂けるサービスです。
また、将来的にそのお家を購入し直していただくことも可能です。
「売却したいけれど、今のご自宅に住み続けたい」「ご近所に知られずに売却をしたい」とお考えの方は、リースバックをご活用ください。
不動産ギャラリーのリースバックのしくみ
当社が買主となって直接ご購入させていただきますので、ご安心ください。
住宅ローンの残債がある場合でも対応可能です！
リースバックのメリット
買取代金の一括支払い
弊社がお支払いする買い取り代金は、一括してお支払いいたしますので、お客様の一時資金として有効にご活用いただけます。
（※当社規定により一括でお支払出来ない場合もあります）
スムーズな手続き
仲介や競売とは異なり、物件の売却情報が公開されることはございません。更に速やかな所有権移転のお手続きが可能です。
そのため、ご近所に知られることなく今までと同様に住み続けることができます。
固定資産税がかからない
これまでは不動産を所有している分、固定資産税等の税金がかかりましたが、使用者になるので固定資産税がかかりません。
仮住まいの必要なし
通常では新居へ移転する前に、仮住まいを用意する必要がありますが、リースバックでは、そのまま住み続けられますので、仮住まいを用意する必要がありません。
引越し費用や保証人が不要
新たな入居先を探すとなると、入居の際の費用や保証人、そして引越費用が必要となります。リースバックでは、そのような費用や保証人は不要で、さらに手間のかかる引越しが不要です。ご自宅売却後も住みなれた地域・愛着のある住居に住み続けていただくことが可能です。
再度購入可能
将来的にお客様が売却された物件を再度購入することも可能です。
特に期間の定めもございませんので、お客様のタイミングで再度購入していただくことができます。
お客様の声
リースバックを選んだお客様の声をご紹介いたします。
S様 競売寸前の物件を…住宅ローンでお困りのS様から知り合いを通じてご相談がございました。
既に不動産屋に相談されていましたが「滞納し続けなさい」と言われ、住宅ローンを滞納しており競売にかかる寸前でした。
面談の上最善の方法を検討した結果、お子様の学区の関係もあり、このまま住み続けたいとの希望が強く、親類にも売却も考えましたが資金的な問題ですぐに買い手は見つかりましたが、住宅ローンの問題等でお時間がかかる可能性がありましたので、当社で買い取りました。
賃貸として住み続けることが出来、とても喜んで頂いております。
T様 住宅ローン、借金返済。年齢とともに収入が増えると思っていましたが、そこまで増えることはありませんでした。
その一方で、子供たちは大学進学等で教育費は増え続けました。
日々の支払い、住宅ローン、カードローンの返済が滞り、自宅が差し押さえ寸前になるまでに…
その時に当社でリースバックの事を知って頂き、売却して頂きました。
売却金額でローン完済、その他支払いも終え、差し押さえを回避することができました。
H様 老後が不安で…昨年定年退職しました。
それから年金で生活していましたが、今後の生活費に不安があったため、自宅をリースバックにて売却しました。
資金を確保でき、固定資産税などの支払いもなくなったため、これから先の不安が解消されました。
また、生活環境も変えることなく今までのように住めるので、安心して老後が送れそうです。
リースバックの流れ
メールまたはお電話でお問い合わせください。
経験豊富なスタッフが、お客様の所有物件についてお尋ねいたします。
お客様のご要望をお伺いし、売却予定物件の査定・調査を行います。
お客様のご要望と、調査結果を基に買取価格やお家賃（リース料）など、諸条件をご提案いたします。
お客様と弊社で条件面での合意ができましたら、契約・決済となります。
※決済は現金一括でのお支払いとなります。
